Rehabilitación Energética de edificios en Chiclana de la Frontera
El pasado mes de enero SOECO finaliza las obras de rehabilitación energética de cinco edificios de noventa viviendas y una superficie total construida de 11.000 m2. La Agencia de la Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) es la promotora de las obras.
Los edificios tienen una antigüedad de 30 años y presentaban un estado avanzado de deterioro en fachadas, con pérdida de revestimiento y fisuración. Las cubiertas tenían problemas de estanqueidad y en el interior de las viviendas existían graves problemas de condensación.
Se trataba reparar la estanqueidad y corregir los puentes térmicos existentes, mejorando energéticamente toda la envolvente del edificio. Para ello aplicamos dos sistemas específicos en cubiertas y fachadas respectivamente.
Ubicación:
Chiclana de la Fra. (Cádiz)Año:
2014Sistema:
Sate Sika Thermocoat
Soluciones propuestas
SISTEMA DE AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACIÓN SIKAPLAN TM EN CUBIERTAS.
Sikaplan TM es una lámina de poliolefina (FPO) cuyos paños se fijan mecánicamente al soporte y se unen mediante termosoldadura dando continuidad a la impermeabilización.
La lámina está reforzada con malla de poliéster y de fibra de vidrio, y además es compatible con las bituminosas, por lo que resulta ideal en la rehabilitación de viviendas antiguas.
Sus plastificantes no migran por lo que no se ridigiliza con el tiempo (El fabricante garantiza la lámina por veinte años). Resistente también a los rayos UV, su color blanco incluso la dota de reflectancia.
Para preparar la cubierta se retiró la grava de protección y se desmontó el fieltro existente hasta dejar limpio el soporte. A continuación se aplicó una capa de regularización con mortero y se construyó una media caña en el encuentro con los paramentos verticales.
Procedimos después a colocar paneles de poliestireno estrusionado de 50 mm de espesor como capa de aislamiento, sobre la cual instalamos la lámina Sikaplan TM como capa de impermeabilización.
Las terminaciones y acabados se realizaron con perfilería colaminada soldada a la lámina y sellada con masilla de poliuretano Sikaflex. Los sumideros también quedaron conectados a la lámina pues son piezas conformadas de FPO.
SISTEMA DE AISLAMIENTO TÉRMICO POR EL EXTERIOR SIKATHERMOCOAT.
Se trata de un sistema que protege las viviendas por su fachada exterior, con lo que además de ser una excelente solución de reparación de los revestimientos, aísla el edificio.
Aporta ahorro energético ya que protege tanto del frío como del calor e incluso insonoriza (Hasta un 30% de ahorro en calefacción y aire acondicionado).
La aplicación del sistema se hizo en las siguientes fases:
-
- Limpieza de las fachadas mediante cepillado y chorreado de agua a presión, todo ello para garantizar el anclaje de la primera capa de mortero adhesivo.
- Colocación de los perfiles perimetrales de arranque, formación de juntas y remates en jambas, dinteles, aristas, etc.
- Colocación de planchas de aislamiento (poliestireno expandido
EPS de 40 mm de espesor) adherido al soporte con adhesivo cementoso y con fijaciones mecánicas no corrosivas y de mínimo puente térmico. Las esquinas, ventanas y huecos se reforzaron con perfiles y cantoneras. - Revestido integral de las planchas de aislamiento con malla de fibra de vidrio y aplicación de dos capas de revestimiento.
- Imprimación y capa de acabado y protección mediante revoque acrílico resistente a los álcalis del cemento, impermeable al agua de lluvia y permeable al vapor, flexible y de gran adherencia.
En total reparamos 2.535 m2 de cubiertas y 4.739 m2 de fachadas.
